Når I som ugifte samlevende køber en bolig sammen, er det en god idé at oprette en samejeaftale. En samejeaftale giver klare linjer i forhold til fordelingen af udgifterne til ejendommen og vigtigst af alt, hvad der skal ske med ejendommen, hvis I går fra hinanden.
Næsten alle der køber hus eller ejerlejlighed sammen, gør det i et lige ejerforhold (50/50) - også selvom parternes kontantindskud i ejendommen er forskellige. Et eksempel kan være Laura og Peter som køber en ejendom sammen, hvor Laura indskyder 300.000 kr., og Peter indskyder 100.000 kr. Det er i den situation vigtigt, at forholdet beskrives i en samejeaftale, hvor det gøres klart, at Peter skylder Laura 100.000 kr., så det svarer til, at de har indskudt lige meget. Hvis det ikke beskrives i en aftale, kan Laura risikere, at hun f.eks. ikke kan få det overskydende beløb, hun har indskudt i ejendommen, ved et salg.
Anchor tag: 2
Uden en samejeaftale, kan det få store økonomiske konsekvenser, hvis den ene part ikke vil medvirke til et salg og heller ikke kan eller vil være med til at betale regningerne til ejendommen. Den ene er måske flyttet, da et samliv ikke længere er muligt, og har derfor også udgifter til egen bolig. Har I ikke indgået en aftale, kan det blive nødvendigt at gennemføre dyre og tidskrævende retssager og eventuelt en frivillig auktion over ejendommen. Det er derfor vigtigt, at I får klare linjer om jeres fælles ejerskab af ejendommen. Med en samejeaftale er det beskrevet, hvordan udgifterne skal fordeles, og der er en køreplan for, hvordan ejendommen skal sælges eller overtages af den ene part.
Anchor tag: 3
Selvom det kan virke som en god og midlertidig løsning, oplever vi ofte, at mundlige aftaler enten ikke kan huskes, de bliver fortolket forskelligt, eller at den ene part er blevet obstruktiv i sin adfærd, og derfor ikke overholder den. Det er derfor vigtigt, at I får jeres aftaler ned på skrift, mens I er enige om dem.
Anchor tag: 4
En samejeaftale regulerer følgende forhold:
Hvis den ene af jer har indskudt mere end den anden, og der er opstået et gældsforhold.
Hvordan de løbende udgifter til ejendommen skal fordeles.
Pantsætningen af ejendommen.
Skal den ene have forkøbsret til ejendommen, eller skal I begge have lige ret til at overtage hele ejendommen.
Hvordan ejendommen skal sælges, hvis ingen af jer vil overtage den.
Hvad der skal ske med ejendommen, hvis en af jer dør.
Hvis I er gift og har almindeligt formuefællesskab, vil det typisk ikke være nødvendigt med en samejeaftale, da I vil være dækket af de almindelige regler om deling af formuefællesskab.
HELP Advokatforsikring giver adgang til advokathjælp i stort set alle de situationer, hvor man kan risikere at få brug for hjælp - brugtbilkøb, byggetilladelser, skilsmisse, arvesager, naboen der larmer, den aflyste flyrejse, uenighed om en mekanikerregning osv.
Læs mere om Advokatforsikring
